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Apartamento com 2 Dormitórios em Bauru/SP , Núcleo Habitacional José Regino , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.63m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento de 46,63m² com 2 dormitórios, localizado em um empreendimento promissor. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada e a área privativa bem distribuída tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja morar ou investir.

Apesar de haver uma alienação fiduciária, o arrematante assumirá os direitos e deveres do devedor, com a possibilidade de quitar o saldo remanescente. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 154.802,89
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 131.582,46
Economia: R$ 23.220,43
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem compreende a dinâmica de direitos sobre contratos de alienação fiduciária. A avaliação de R$ 154.802,89 e o lance mínimo de R$ 131.582,46 indicam um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial analisar o processo 1025230-13.2020.8.26.0071 para entender todas as nuances da alienação fiduciária e os direitos e deveres do arrematante. Verificar se há outras pendências ou custos ocultos.
  • Negociação do Saldo Devedor: O saldo devedor atual é de R$ 144.012,60. Uma estratégia inteligente seria tentar negociar este valor diretamente com o credor fiduciário (Banco do Brasil S/A) após a arrematação, buscando um desconto que possa otimizar o retorno do investimento.
  • Estratégia de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avaliar a viabilidade financeira desta opção, considerando as taxas de juros e o fluxo de caixa.
  • Mercado Imobiliário em leilões em Bauru: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru/SP, especialmente no Empreendimento Pq. Bogotá, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Custos de Regularização: Calcular todos os custos envolvidos na regularização da matrícula e quitação do saldo devedor para ter uma visão clara do investimento total.

Cronograma de Leilão:

O primeiro leilão encerra em 26/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 154.802,89. O segundo leilão, com lance inicial de R$ 131.582,46, encerra em 17/12/2025 às 11:00. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o lance mínimo seja compatível com a análise de mercado e os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.802,89 e da 2ª praça é de R$ 131.582,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional José Regino em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional José Regino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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