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Apartamento com 2 Dormitórios em Jundiaí/SP , Vila Nova Medeiros , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jundiaí! Este apartamento no Edifício Residencial Morada dos Reis oferece 80,97m² de área privativa, distribuídos em 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla para dois ambientes, cozinha, lavanderia e 1 banheiro social. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem coberta. Localizado em uma região promissora da cidade, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 234.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$390.000,00 e o lance inicial de R$234.000,00, indicando um potencial de valorização.

Análise do Leilão: O leilão é judicial, com o comitente sendo o Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. A data do leilão é 26/02/2026, com lance inicial de R$234.000,00 e valor de avaliação de R$390.000,00. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (26/02/2026) é a mais atrativa. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, idealmente abaixo da avaliação, mas que garanta a arrematação.
  • Análise de Dívidas: A principal atenção deve ser para os débitos condominiais de R$157.541,61. É fundamental que o edital confirme a isenção de débitos tributários para o arrematante, conforme mencionado. Os débitos condominiais, por serem propter rem, podem ser de responsabilidade do arrematante, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: leilão em Jundiaí é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a valorizar imóveis residenciais. A localização em um condomínio com área privativa de 80,97m² e 2 dormitórios atende a um público familiar ou de casais que buscam espaço e conforto.
  • Plano de Ação:
ItemDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 390.000,00
Lance InicialR$ 234.000,00
Dívida Condominial (aprox.)R$ 157.541,61
Custo Estimado Pós-ArremataçãoLance + Comissão (5%) + Dívida Condominial + Custos de Transferência

Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Medeiros em Jundiaí/SP. A região de Vila Nova Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Edificio Residencial Morada dos Reis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Residencial Morada dos Reis em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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