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Apartamento com 2 dormitórios em Mauá/SP , Jardim Campo Verde , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mauá/SP!
Este apartamento de 2 dormitórios representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível na região. A localização em Mauá oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.
A possibilidade de acompanhamento presencial no escritório do leiloeiro em São Caetano do Sul pode ser um diferencial para quem prefere um contato mais direto com o processo.
Analise cuidadosamente as condições de pagamento e os prazos, pois a agilidade é fundamental neste tipo de aquisição. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser considerada no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:00
Valor: R$ 121.118,63
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 16:00
Valor: R$ 60.559,31
Economia: R$ 60.559,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Mauá/SP, com 2 dormitórios, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia própria a um custo potencialmente mais acessível. A avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 121.118,63 indicam um valor de mercado competitivo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 12 de fevereiro de 2026, com lance inicial de R$ 121.118,63. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: Inicia em 05 de março de 2026, com lance inicial de R$ 60.559,31. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-a a oportunidade mais atrativa financeiramente. A estratégia ideal seria definir um valor máximo de lance para esta praça, considerando o lance inicial e o incremento de R$ 2.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mauá/SP. Verifique preços de venda e locação de apartamentos com 2 dormitórios em bairros próximos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias (o imóvel está ocupado, o que pode implicar em necessidade de desocupação e possíveis custos associados), e custos de condomínio e IPTU.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante, seja para revenda ou locação. Para a segunda praça, um lance máximo poderia ser estabelecido em torno de R$ 70.000,00 a R$ 80.000,00, dependendo da su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.118,63 e da 2ª praça é de R$ 60.559,31. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Verde em Mauá/SP. A região de Jardim Campo Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Campo Bello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Campo Bello em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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