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Apartamento com 2 Dormitórios em Porto Alegre , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 2 dormitórios, localizado no bairro Jardim do Salso II, oferece 59,17m² de área privativa e 96,07m² de área total.
A localização privilegiada na Rua Waldomiro de Souza, 50, Ap. 101, o torna uma opção atraente para moradia ou locação.
Com um lance inicial de R$150.000,00 no primeiro leilão e R$90.000,00 no segundo, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:30
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 dormitórios no bairro Jardim Do Salso II em casas de leilão em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$150.000,00 no primeiro leilão e R$90.000,00 no segundo. A estratégia ideal dependerá do capital disponível e do apetite ao risco.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$150.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, esta é a praça a ser considerada. É importante verificar se há outros lances ou se o valor de avaliação está claramente definido no edital para tomar uma decisão informada.
  • 2º Leilão: O lance inicial cai para R$90.000,00, representando uma redução significativa (50% do valor de avaliação, conforme observado nas observações). Esta praça é mais atrativa para quem busca um retorno maior sobre o investimento ou tem um capital mais limitado. A probabilidade de arrematar o imóvel por um valor mais baixo é maior aqui.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim do Salso II. Verifique preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno.
  2. Análise do Edital: Obtenha e leia atentamente o edital completo do leilão. Procure por informações sobre a situação do imóvel (ocupado/desocupado), custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas de leilão), e quaisquer pendências legais ou estruturais.
  3. Estratégia de Lance: Se o capital permitir e o objetivo for segurança, considere o 1º leilão. No entanto, para maximizar o potencial de lucro, o 2º leilão a R$90.000,00 parece mais promissor, desde que a pesquisa de mercado confirme que o valor de avaliação (que deve ser pelo menos o dobro) é condizente com a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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