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Apartamento com 1 quarto em leilão , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.25m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma parte ideal (25%) de um apartamento/suíte em uma localização privilegiada no bairro Moinhos de Vento, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS. Com 36,25m² de área total e 19,80m² de área privativa, este imóvel oferece potencial de valorização. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do bairro tornam esta uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:30
Valor: R$ 236.144,27
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:30
Valor: R$ 140.786,21
Economia: R$ 95.358,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma área nobre de apartamentos leilão em Porto Alegre, o bairro Moinhos De Vento. No entanto, é crucial notar que está sendo vendida apenas uma parte ideal de 25% do apartamento, o que significa que o comprador se tornará coproprietário do bem. Essa característica exige uma análise cuidadosa sobre a dinâmica com os outros condôminos e a gestão do imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do adquirente, o plano de ação inicial seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel (nº 213.516) e de quaisquer documentos legais associados para entender completamente os direitos e deveres como coproprietário e os custos envolvidos na desocupação.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a área privativa de 19,80m² e a localização sugerem um potencial para locação de curta ou longa duração, especialmente para estudantes ou profissionais. É importante pesquisar o valor de aluguéis na região para imóveis similares.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão tem um valor de R$ 236.144,27 e o segundo leilão, com desconto de 40%, oferece o lance de R$ 140.786,21. Dada a natureza de parte ideal e a ocupação, seria prudente aguardar o segundo leilão para mitigar riscos e obter um preço mais vantajoso. O valor de R$ 140.786,21 para 25% do imóvel pode ser um ponto de partida interessante, mas a decisão final dependerá da análise jurídica e do potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (se houver), IPTU, taxas de leilão, custos de desocupação e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.144,27 e da 2ª praça é de R$ 140.786,21. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Dr. Timóteo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dr. Timóteo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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