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Apartamento com 2 dormitórios em Santo André/SP , Jardim Santo André , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santo André! Apartamento com 2 dormitórios, ideal para famílias ou investidores. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece praticidade e conforto. A área privativa de 53,150m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e área de serviço. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 310.737,94
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 186.442,76
Economia: R$ 124.295,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado para R$ 310.737,94. A localização em ofertas de leilão em Santo André/SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, que inicia com um lance de R$ 186.442,76. Essa estratégia permite adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o lance inicial da primeira praça e a avaliação atualizada.
  • Valor de Aquisição: O objetivo seria arrematar o imóvel próximo ao lance inicial da segunda praça, aproveitando o desconto considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente informados, mas que devem ser pesquisados. A descrição menciona débitos de arrematação e despesas de retirada, que também devem ser orçados.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia aumentar o valor de mercado do imóvel, permitindo uma futura venda com lucro ou a locação por um valor superior.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 79.127) e a informação sobre a penhora devem ser cuidadosamente analisadas. É fundamental verificar se a penhora pode impactar a transferência de propriedade e se há alguma pendência judicial a ser resolvida.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santo André para determinar o valor de mercado pós-reforma.
  2. Orçamento Detalhado: Levantar todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
  3. Análise Jurídica: Consultar um advogado especial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.737,94 e da 2ª praça é de R$ 186.442,76. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo André em Santo André/SP. A região de Jardim Santo André possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Residencial Loreto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Loreto em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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