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Apartamento em Santo André com 38,20m² e 1 vaga , Parque Capuava , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santo André!
Apartamento com 38,20m² de área privativa e 64,683m² de área total, localizado no Condomínio Residencial El Shaday, no Parque Capuava. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região com boa infraestrutura.
Avaliado em R$ 236.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com lances a partir de R$ 120.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:00
Valor: R$ 237.394,42
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 117.394,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Residencial El Shaday em apartamentos leilão em Santo André, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A diferença entre o lance inicial da segunda praça (R$ 120.000,00) e a avaliação (R$ 236.613,60) é significativa, indicando um potencial de ganho considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Capuava, Santo André. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Análise de Custos: Além do valor do lance, considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Praça Ideal: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$ 120.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar uma eventual terceira praça, caso o imóvel não seja arrematado na segunda. No entanto, isso aumenta o risco de perder o imóvel para outros compradores. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for gerar renda com aluguel, é importante verificar a demanda por locação na região e os valores médios praticados. A área privativa de 38,20m² pode ser atrativa para estudantes ou jovens profissionais.
  • Potencial de Valorização: Santo André é uma cidade com desenvolvimento contínuo. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode ser vantajoso a longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.394,42 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Capuava em Santo André/SP. A região de Parque Capuava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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