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Apartamento com 2 dormitórios em São Carlos , Recreio São Judas Tadeu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Carlos!
Apartamento com 2 dormitórios e área útil de 33m², localizado no Parque Monte Europa. Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Apesar de ser a venda dos direitos sobre o imóvel, a localização privilegiada e a área útil configuram um bom ponto de partida para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento mais acessível.
Considere o potencial de reforma e valorização, transformando este apartamento em uma unidade mais atrativa para locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 119.315,87
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 59.657,94
Economia: R$ 59.657,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento nº 304 no Parque Monte Europa, leilao com descontos em São Carlos/SP:

Praça Ideal para CompraConsiderando o valor de avaliação atualizado em R$ 119.315,87 para a 1ª praça e R$ 59.657,94 para a 2ª praça, a 2ª praça apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, com um lance inicial de R$ 59.657,94. A estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando um lance próximo ao valor inicial da segunda praça, mas com margem para negociação.

Estratégia de AquisiçãoO imóvel está sendo leiloado como "direitos", o que implica em uma análise jurídica aprofundada. É crucial verificar a situação da alienação fiduciária com o Banco do Brasil e a penhora levantada referente ao processo 0000603-63.2019.8.26.0566. A prioridade de quitação do débito com o Banco do Brasil após a arrematação deve ser considerada no cálculo do custo total. A estratégia seria adquirir o imóvel na 2ª praça e, após a regularização da documentação e quitação dos débitos prioritários, avaliar a possibilidade de quitar o saldo devedor junto ao credor fiduciário (R$ 143.649,62 em 30/06/2024) ou buscar um novo financiamento para regularizar a situação.

Potencial de Valorização e RendaA área útil de 33m² com 2 dormitórios é um formato procurado no mercado imobiliário para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. Após a aquisição e eventual pequena reforma para modernização, o imóvel pode gerar uma renda passiva interessante. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região para estimar o valor de aluguel potencial. A localização em São Carlos, cidade universitária, pode ser um fator positivo para a demanda de aluguel.
Riscos e Considerações
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental cons...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.315,87 e da 2ª praça é de R$ 59.657,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos/SP. A região de Recreio São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
    Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
    Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Europa em São Carlos.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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