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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38.4m² privativos , Capela Velha , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área privativa de 38,4 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em leilão em Araucária, PR, no bairro Capela Velha, o apartamento está situado no 1º pavimento do Bloco 2B, com garagem numerada 159.

Características importantes:
  • Área privativa de 38,4 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Registro nº 59696 no 1º ofício da Comarca de Araucária/PR
  • Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o adquirente será responsável por sua desocupação e eventuais reformas. A matrícula pode ser consultada online no site da Caixa Econômica Federal para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão em Araucária, PR, com avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial de R$ 200.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda.

Considerando que o leilão está previsto para iniciar em 28/07/2025 às 10:00 (1ª praça) e a 2ª praça em 31/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 120.000,00 (40% de desconto), o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

Segue uma tabela resumida das praças e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00200000.000%
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00120000.0040%

Estratégia:

  • Aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por R$ 120.000,00, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, pois o imóvel aceita financiamento conforme edital.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão pagos pelo arrematante, e planejar o orçamento para regularização e eventuais reformas.
  • Após arrematação, promover a desocupação e possíveis melhorias para valorização do imóvel.
  • Investir em divulgação para locação rápida, dada a localização e características do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando as condições do leilão e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Velha em Araucária/PR. A região de Capela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Canto do Uirapuru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canto do Uirapuru em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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