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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,53m² privativos , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 40,53 m² de área privativa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e está localizado em um empreendimento conhecido, o RES MORADA PREMIUM.

Este imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem busca praticidade e menor custo de manutenção.

Localizado em Cajazeiras de Abrantes, Camacari, BA, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando o processo de compra e venda.

Ideal para quem deseja morar próximo a serviços essenciais ou para investidores que pretendem alugar para estudantes ou profissionais da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 40,53 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Camacari/BA, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóveis compactos. Com avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está disponível para o 1º leilão em 16/06/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 25/06/2025 às 10:00 com lance reduzido para R$ 99.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso não seja arrematado, considerar ofertar no 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel está em um empreendimento consolidado, o que facilita a revenda ou locação. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do arrematante pelo pagamento de IPTU e condomínio devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 165.000,00
2º Leilão25/06/2025 - R$ 99.000,00

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme edital.
  • Realizar análise de crédito antecipada para facilitar o processo.
  • Considerar o custo adicional de IPTU e condomínio no orçamento.
  • Acompanhar o pregão online para aproveitar oportunidades de lances.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em Camacari, especialmente para locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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