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Apartamento com 2 quartos em Camaçari - BA , Catu De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari!
Este apartamento de 2 quartos e 40,53m² oferece a chance de morar ou investir em uma região com forte potencial de valorização. Localizado em Catu de Abrantes, o imóvel está próximo a praias deslumbrantes e a um dos maiores polos industriais do Brasil. A infraestrutura da cidade, com boa conectividade e serviços em expansão, garante qualidade de vida e conveniência. Ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado entre o conforto urbano e a beleza natural da Costa dos Coqueiros. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades com maior PIB do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:04
Valor: R$ 154.422,05
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:04
Valor: R$ 115.411,40
Economia: R$ 39.010,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão em Camaçari - BA

Este imóvel, um apartamento de 40,53m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Camaçari, BA, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 115.411,40. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, aproveitando o desconto de 23% em relação ao valor de avaliação.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização Estratégica: Camaçari é um polo industrial significativo no Nordeste, com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. A proximidade com Salvador e a famosa Costa dos Coqueiros (com praias como Guarajuba e Jauá) agrega valor turístico e de lazer.
  • Potencial de Valorização: O crescimento contínuo do polo industrial e a expansão urbana indicam um cenário promissor para a valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Perfil do Imóvel: Apartamentos compactos como este são geralmente procurados por trabalhadores do polo industrial, estudantes ou como segunda residência para veraneio, garantindo um bom fluxo de locação.

Estratégia de Aquisição e Investimento:

Etapa Descrição Observações
1. Monitoramento e Habilitação Acompanhar o leilão e habilitar-se para a segunda praça. A data de encerramento da segunda praça é 22/09/2025. Garantir que todos os documentos e procedimentos de habilitação sejam realizados com antecedência.
2. Lance Estratégico Oferecer um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 115.411,40 ou ligeiramente acima, depend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.422,05 e da 2ª praça é de R$ 115.411,40. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Reserva Parque Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque Residencial em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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