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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um empreendimento conhecido, o Solar dos Oitis I, este apartamento oferece uma sala, cozinha e vaga na garagem, perfeito para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja mais espaço externo. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.

Investidores podem considerar a facilidade de pagamento e a possibilidade de financiamento via linha SBPE, além da localização em leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ, que possui demanda constante por imóveis residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.854,37
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.903,87
Economia: R$ 28.950,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação em R$ 160.668,23 e lance inicial de R$ 164.854,37, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 16/06/2025 às 10:00 para tentar arrematar próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, considerar o 2º leilão em 25/06/2025 com lance reduzido.
Valor de AvaliaçãoR$ 160.668,23, serve como base para análise de preço justo.
PagamentoPossibilidade de financiamento via SBPE, com análise prévia de crédito, facilitando a aquisição.
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ, região com demanda por imóveis para locação, ideal para renda passiva.
Condições do ImóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes/profissionais.

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração do imóvel.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lances estratégicos, aproveitando o cronômetro que reinicia a cada lance.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, mas avaliar parcelamento conforme condições do edital.
  • Verificar débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja iniciar ou ampliar carteira de imóveis para locação, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.854,37 e da 2ª praça é de R$ 135.903,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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