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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,45m² privativos , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e fácil liquidez.
Com 41,45 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço funcional e confortável, localizado em Realengo, bairro tradicional do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, e é passível de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal.
Possui matrícula registrada e IPTU regularizado, o que facilita a negociação e transferência.

O lance inicial para o 2º leilão está em R$ 149.323,27, abaixo do valor de avaliação de R$ 109.000,00, apresentando oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.364,20
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.323,27
Economia: R$ 10.040,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Realengo, RJ:

Este imóvel, com área privativa de 41,45 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões consolidadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Considerando que o leilão está na 2ª praça com lance inicial de R$ 149.323,27, abaixo do valor de avaliação de R$ 109.000,00, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRealengo, bairro tradicional do Rio de Janeiro, com boa infraestrutura.
Área41,45 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores.
Condição do imóvelEstado de ocupação e conservação conforme edital, verificar possibilidade de vistoria.
Valor de lanceR$ 149.323,27 na 2ª praça, acompanhar para possível arremate abaixo do valor de mercado.
FinanciamentoAceita financiamento SBPE pela Caixa, facilitando aquisição por compradores.
Praça do leilão2ª praça ativa, com possibilidade de lances até o encerramento.

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para avaliar o comportamento dos lances e definir o momento ideal para ofertar.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel para evitar surpresas pós-arremate.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar a compra e ampliar o público alvo em uma futura revenda ou locação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o per...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.364,20 e da 2ª praça é de R$ 149.323,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Rio Maravilha V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio Maravilha V em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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