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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 62m² privativos , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 62 m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em área consolidada do leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está localizado no bairro Pechincha, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O apartamento possui área total e privativa de 62 m², garantindo conforto e funcionalidade. A vaga de garagem é um diferencial importante em regiões urbanas. IPTU e matrícula estão devidamente registrados, conferindo segurança jurídica.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento habitacional e uso de FGTS. O leilão é eletrônico, com datas previstas para 22 e 25 de julho de 2025, permitindo ampla participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 337.280,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 393.252,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/07/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. O lance inicial está em R$ 337.280,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão em 25/07/2025 com lance mínimo de R$ 393.252,63.

Considerando a localização no leilão em Rio De Janeiro, bairro Pechincha, e o perfil do imóvel (apartamento de 62 m² com 2 quartos e 1 vaga), há potencial para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para identificar se há lances na primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação disponível no edital, especialmente a matrícula, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via Caixa, aproveitando as condições especiais para imóveis da instituição.
  • Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias para valorização.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação, visando renda mensal, ou para revenda com lucro, considerando o mercado local.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A participação ativa no leilão e análise criteriosa dos documentos são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.280,00 e da 2ª praça é de R$ 393.252,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Renoir. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Renoir em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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