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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.83m² privativos , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Área privativa de 42,83 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.

Localizado em condomínio residencial com nome COND RES VILLA DAS CASTANHEIRAS, o imóvel possui registro nº 7123 no 2º ofício da Comarca de Jaboatao Dos Guararapes/PE.

O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação atual, com débitos de IPTU e condomínio que serão pagos pelo arrematante.

Condições de pagamento incluem opções à vista, financiamento sujeito à análise, e possibilidade de uso do FGTS.

Importante: O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital, incluindo desocupação, reformas, e regularização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.199,93
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.595,71
Economia: R$ 14.604,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 42,83 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis compactos em condomínios residenciais.

Considerando o lance inicial de R$ 176.199,93 na 1ª praça, com avaliação em R$ 151.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão desde a 1ª praça, pois o lance inicial já está próximo do valor de avaliação, o que indica boa margem para negociação e possível valorização futura.

O imóvel está em condomínio com débitos de IPTU e condomínio que serão pagos pelo arrematante, portanto, é importante reservar capital para essas despesas adicionais.

Recomenda-se:

  • Participar ativamente da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento conforme edital, o que pode facilitar o pagamento.
  • Considerar o uso do FGTS para entrada, conforme condições do edital.
  • Após arrematação, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando locação ou revenda.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ações judiciais pendentes, conforme orientações do edital.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.199,93 e da 2ª praça é de R$ 161.595,71. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Villa das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa das Laranjeiras em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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