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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.77m² privativos , Maravilha , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Área privativa de 44,77 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em condomínio residencial com nome COND RES ALTO MARAVILHA IX, oferecendo segurança e comodidade.

Registro nº 21776 de 2º ofício da Comarca de Luziania/GO garante a regularidade documental. IPTU e condomínio possuem débitos que serão pagos pelo arrematante, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com eventuais reformas e desocupação. Possui condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento sujeito à análise e possibilidade de uso do FGTS.

Excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização em leilão de imóveis em Luziânia, GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.254,73
Economia: R$ 10.345,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Luziânia/GO:

Este apartamento de 44,77 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$ 140.600,00 na 1ª praça e o valor de avaliação igual, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a 1ª praça para garantir o melhor preço.

Segue uma análise detalhada para o investimento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.600,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 140.600,00
Lance 2ª PraçaR$ 130.254,73 (7% de desconto)
Incremento MínimoR$ 703,00
IPTU MensalEstimado em R$ 32,91 (394952 anual dividido por 12)
CondomínioNão informado valor mensal, apenas nome do condomínio
DébitosIPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, considerar no custo total

Recomendações:

  • Participar do leilão na 1ª praça para tentar adquirir pelo lance inicial, evitando o desconto da 2ª praça.
  • Considerar o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado.
  • Verificar detalhadamente os débitos de IPTU e condomínio para planejamento financeiro.
  • Após arrematação, planejar reformas e desocupação do imóvel, pois será vendido no estado atual.
  • Utilizar financiamento disponível pela Caixa, com entrada mínima de 5%, para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances automáticos para ajustar estratégia.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, com potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.600,00 e da 2ª praça é de R$ 130.254,73. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maravilha em Luziânia/GO. A região de Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Alto Maravilha Vlll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto Maravilha Vlll em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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