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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47m² privativos , Piratini , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,05 m². Localizado no centro de imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para locação. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções de aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área privativa de 47,05 m²
• Localização central em Sapucaia do Sul
• Permite financiamento SBPE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado no centro de imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Com uma avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo de R$ 106.667,03 (desconto de aproximadamente 40,74%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, a possibilidade de financiamento via SBPE facilita a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista. A área privativa de 47,05 m² e a configuração com 2 quartos e 1 vaga de garagem são atrativos para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Minha estratégia seria:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar o estado de conservação e possíveis custos de reforma para garantir boa habitabilidade.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo e o valor de avaliação para definir o limite máximo de oferta, visando margem de lucro na revenda ou locação.
3. Participação no leilãoFocar na primeira praça para aproveitar o desconto máximo, mas estar preparado para a segunda praça caso não haja arremate.
4. Pós-arremateRegularizar documentação e iniciar processo de locação ou venda, destacando a localização central e facilidades do imóvel.

Além disso, é importante considerar as despesas com tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e o fato de que o condomínio será pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom desconto, potencial de locação e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piratini em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Piratini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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