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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,34m² privativos , Areias , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,34 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um empreendimento consolidado, o imóvel oferece uma sala e cozinha integradas, facilitando a otimização do espaço interno. A ausência de varanda e área de serviço indica um perfil mais urbano e prático.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em São José, SC, bairro Areias, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O IPTU está registrado, porém o valor mensal não foi informado, devendo ser consultado pelo interessado. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura condições especiais de financiamento e pagamento, além de transparência no processo de leilão. A participação é totalmente online, facilitando o acesso de interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00, pois o imóvel está disponível para lances online, o que permite acompanhar a disputa em tempo real e ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento no site da Caixa para entender as regras e possíveis custos adicionais.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Avaliação do MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.Garantir que o lance seja competitivo e vantajoso.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e programar ofertas automáticas para o valor máximo definido.Maximizar chances de arremate sem ultrapassar o orçamento.
4. Pós-ArremateRealizar o pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação e providenciar a regularização documental.Garantir a posse e iniciar eventuais reformas ou locação.
5. RentabilizaçãoConsiderar locação residencial ou venda após valorização, aproveitando a demanda por imóveis compactos em leilão de imóveis em São José.Obter retorno financeiro consistente.
  • Importante: Verificar a responsabilidade pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, que são do arrematante.
  • Dica: Aproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar o pagamento, caso aplicável.

Este plano permite um investimento seguro e estruturado, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areias em São José/SC. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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