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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 57,33 m². O condomínio oferece comodidades como churrasqueira, piscina privativa e portaria, o que agrega valor ao imóvel. A vaga de garagem é numerada, garantindo segurança e exclusividade. O imóvel está localizado em uma região residencial consolidada, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.


Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O condomínio tem despesas pagas pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Santa Cruz, bairro com boa infraestrutura, torna o imóvel atrativo para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.434,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar a possibilidade de adquirir este apartamento na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 63.434,97, que representa um desconto significativo de 54,78% sobre o valor de avaliação de R$ 140.272,08. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação indica um preço justo para o imóvel, e o desconto oferecido na primeira praça é uma oportunidade para aquisição abaixo do mercado.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Potencial de valorização: Localizado em Santa Cruz, um bairro com boa infraestrutura, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se houver melhorias no entorno ou no condomínio.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia ou locação, gerando renda passiva. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende a demanda de famílias pequenas e profissionais.
  • Custos adicionais: O condomínio está pago até a data da venda, e o IPTU e tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.272,08
Lance MínimoR$ 63.434,97
Desconto54,78%
Área57,33 m²
Quartos2
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar a documentação para financiamento se necessário, e avaliar a possibilidade de propostas na primeira praça para garantir a aquisição com o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.434,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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