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Apartamento Luxuoso em Ipanema com Vista Deslumbrante , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema!
Este espetacular apartamento de 302m² na Rua Visconde de Pirajá, nº 503, oferece uma localização privilegiada em um dos bairros mais cobiçados do casas de leilão em Rio De Janeiro. Com valor de avaliação de R$ 1.850.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento.
A proximidade com praias, comércio, serviços e transporte público garante qualidade de vida e valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das áreas mais nobres da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre entre 10/12/2025 e 11/12/2025, com o mesmo valor inicial de R$ 1.850.000,00. Embora o edital mencione que os lances não podem ser inferiores a 100% da avaliação, a dinâmica de leilões judiciais, especialmente em vendas diretas, pode apresentar oportunidades de negociação, principalmente se não houver propostas na primeira fase.

Considerando que o imóvel está localizado em Ipanema, um bairro de altíssimo valor agregado no casas de leilão em Rio De Janeiro, e que a descrição menciona a possibilidade de sub-rogação de débitos no preço alcançado, é fundamental realizar uma due diligence completa para entender a extensão de quaisquer dívidas anteriores à arrematação (IPTU, condomínio, etc.) e se elas serão realmente quitadas com o valor da venda, conforme indicado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos similares na Rua Visconde de Pirajá e arredores, considerando metragem, estado de conservação e vista.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula 106.067) e a certidão de RGI para identificar todas as averbações, ônus e pendências.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma e quitação de eventuais débitos remanescentes. O valor de R$ 1.850.000,00 é o ponto de partida, mas a negociação pode permitir um valor inferior, especialmente se houver disputa online.
  • Condição de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista (sinal de 20% + 5% comissão, saldo em 24h) ou parcelado (sinal de 25% +...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Barão de Ladário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Barão de Ladário em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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