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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70.66m² privativos , São Cristóvão , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 70,66 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, o apartamento está inserido em condomínio residencial com nome ED RESID CAMPOS II, oferecendo segurança e comodidade.

Registro e documentação: O imóvel está registrado sob os números 84930 e 84942 no 1º ofício da Comarca de São José dos Pinhais/PR, garantindo a regularidade documental.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme os registros 0600200070012 e 0600200070024.

Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, FGTS sujeito à análise, e pagamento à vista. O arrematante deve estar ciente das condições específicas do edital e do site da Caixa.

Estado do imóvel: Vendido no estado de conservação atual, com responsabilidade do comprador para desocupação e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 336.637,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais/PR:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma cidade com boa demanda residencial. Com área privativa de 70,66 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas, estudantes ou profissionais que buscam moradia confortável.

Considerando que o lance inicial está fixado em R$ 300.000,00 e a avaliação também é de R$ 300.000,00, o investidor pode planejar a participação no leilão já na 1ª praça, que inicia em 28/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 300.000,00. Caso não haja arrematação, a 2ª praça ocorrerá em 31/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 336.637,57, o que indica um aumento esperado no valor.

O incremento mínimo de R$ 1.500,00 permite ajustes estratégicos nos lances para superar concorrentes sem ultrapassar o orçamento.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Considerar o uso de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que serão pagos pelo arrematante, para calcular custos adicionais.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel após a compra.
  • Estar atento às condições do edital e prazos para homologação e pagamento, garantindo conformidade e evitando riscos.

Este plano visa maximizar as chances de arrematação com segurança financeira e potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.637,57. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em São José Dos Pinhais/PR. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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