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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 190.86m² útil , Centro , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

249.43m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento de alto padrão com 3 quartos, sendo 2 demi suítes e 1 suíte master com closet e hidromassagem. Possui ampla sacada com fechamento em vidro e deck de madeira, cozinha equipada com churrasqueira e coifa italiana, além de lavanderia com banheiro de serviço. O imóvel conta com sistema de automação, fechadura digital e persianas com controle remoto, proporcionando conforto e modernidade.
Duas vagas de garagem amplas e depósito individual garantem praticidade. Localizado em andar alto, oferece vistas panorâmicas para pontos importantes da região, como o Aeroporto e a Serra do Mar.
O prédio possui dois elevadores com capacidade para 10 pessoas cada e hall panorâmico exclusivo para dois apartamentos por andar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização estratégica em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais, próximo a Curitiba, e suas características de alto padrão. O lance inicial de R$1.440.000,00, comparado à avaliação de R$1.850.000,00, indica um potencial de valorização considerável, especialmente se o imóvel for arrematado na primeira praça do leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 14/08/2025 às 14:00, visando realizar o lance na primeira praça para garantir o melhor preço possível. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça, considerando o incremento mínimo de R$4.000,00 para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão para locação ou revenda, dada a sua ampla área útil de 190,86m², sistema de automação e localização privilegiada. A presença de duas vagas de garagem e depósito individual agrega valor para potenciais locatários ou compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil190,86 m²
Quartos3 (2 demi suítes + 1 suíte master)
Vagas de garagem2 vagas amplas
Lance inicialR$1.440.000,00
AvaliaçãoR$1.850.000,00
Data do leilão14/08/2025 às 14:00
Incremento mínimoR$4.000,00

Para maximizar o retorno, sugiro realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e verificar a documentação. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente colocado para locação ou venda. Se ocupado, avaliar o perfil do inquilino para garantir a continuidade da renda.

Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão com potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São José Dos Pinhais/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Santorini Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santorini Residencial em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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