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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 43m² , Jardim Das Rosas , Serrana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. A área construída de 43,06 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com responsabilidade do comprador pelo pagamento do condomínio e tributos, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício.

O imóvel está situado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Serrana, no bairro Vitta Bela Fonte, o que pode garantir boa liquidez e potencial de valorização. A matrícula do imóvel está regularizada, e o leilão é conduzido por um leiloeiro oficial, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.428,48
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.170,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.500,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor base. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 30/09/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 116.170,43, o que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 142.500,00)Arrematar o imóvel pelo valor justo de mercado
2º LeilãoSe não arrematado, ofertar lance próximo ao valor mínimo reduzido (R$ 116.170,43)Obter desconto de aproximadamente 18% sobre o valor de avaliação
Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locaçãoMaximizar retorno financeiro via aluguel ou revenda

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições. Recomendo também verificar a documentação completa e a matrícula do imóvel, disponível para download, para garantir segurança jurídica.

  • Verificar estado de conservação do imóvel antes do leilão.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme as condições de pagamento.
  • Acompanhar o edital e anexos para detalhes legais e condições do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,48 e da 2ª praça é de R$ 116.170,43. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Rosas em Serrana/SP. A região de Jardim Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serrana.
Sim, este imóvel em leilão em Serrana fica no condomínio Residencial Vitta Bela Fonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serrana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Bela Fonte em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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