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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² , Jardim Das Rosas , Serrana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 43,06m².
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional no centro de apartamentos leilão em Serrana, SP. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, perfeito para moradia ou investimento para locação.

Localizado em condomínio, o imóvel oferece segurança e comodidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 147.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 105.538,48
Economia: R$ 41.961,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 43,06m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no centro de apartamentos leilão em Serrana, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. Considerando o valor mínimo do 1º leilão de R$ 147.500,00 e o valor de avaliação igual, o imóvel está sendo ofertado pelo preço de mercado estimado, o que indica pouca margem para desconto imediato.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 29/04/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 105.538,48, representando um desconto significativo de aproximadamente 28%. Essa praça pode oferecer uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro na revenda ou rentabilidade na locação.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão22/04/2025147.500,00
2º Leilão29/04/2025105.538,48

Além disso, o imóvel está localizado em área central, facilitando a locação para estudantes, profissionais e famílias pequenas. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no custo total de aquisição e manutenção.

Dicas para o investidor:

  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar lance para o 2º leilão visando maior desconto.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar o custo mensal de condomínio e IPTU para cálculo do retorno do investimento.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

Com essa estratégia, o investidor pode adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno financeiro, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.500,00 e da 2ª praça é de R$ 105.538,48. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Rosas em Serrana/SP. A região de Jardim Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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