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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 41,27m² privativos , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 41,27 m² de área privativa, oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em um empreendimento conhecido, o Viva Vida Naturale, o imóvel está situado em leilao com descontos em Belford Roxo, RJ, um município com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização. A ausência de varanda e área de serviço pode ser compensada pela localização e preço competitivo no leilão.


O imóvel não possui suíte, mas conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para atender as necessidades básicas de uma família ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.555,83
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 115.914,13
Economia: R$ 22.641,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 138.555,83 na primeira praça, com possibilidade de redução para R$ 115.914,13 na segunda praça. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
1ª Praça16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 138.555,83
2ª Praça25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 115.914,13
Localizaçãoleilao com descontos em Belford Roxo, RJ - Bairro São Vicente
TipoApartamento com 2 quartos e 1 vaga

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento antecipadamente, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar o pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação, conforme edital.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Estudar o potencial de locação ou revenda, considerando a área privativa e a localização.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.555,83 e da 2ª praça é de R$ 115.914,13. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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