Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 45m² privativos
Areal, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.257,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MANOEL ANTONIO PERES, N. 2750, Apto. 101, BL B, RES VIOLETA, PELOTAS, RS, CEP: 96081300
Área:
45.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,12 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no empreendimento Residencial Violeta, no bairro Areal, em Pelotas/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem prefere ambientes internos mais integrados e de fácil manutenção.
O imóvel está vinculado a matrícula número 3831 no 3º Ofício, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado pelo código 112746-2, e o imóvel está disponível para visitação conforme agendamento. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia de crédito, além de pagamento à vista.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com o imóvel atualmente ocupado pelo ex-mutário, o que pode demandar atenção quanto à desocupação. A localização em Pelotas, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para investidores e compradores finais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 130.257,27 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 138.039,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.190,72 (-43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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