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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 48,8m² privativos , Novo Horizonte (manilha) , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 48,8 m² de área privativa e 133,51 m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. Localizado em leilão em Itaboraí/RJ, no bairro Novo Horizonte (Manilha), o apartamento está situado em um condomínio com IPTU registrado e matrícula devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A área de serviço e a cozinha são espaços funcionais que atendem às necessidades do dia a dia. A sala é um ambiente acolhedor para convivência e lazer.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.190,95
Economia: R$ 55.309,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão em Itaboraí/RJ, recomendo uma estratégia focada na aquisição durante a segunda praça do leilão, marcada para 11/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 87.190,95, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 142.500,00.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 48,8 m², o que pode garantir uma boa demanda no mercado local. A localização em Novo Horizonte (manilha) é um ponto positivo, pois bairros em expansão tendem a valorizar com o tempo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação, incluindo matrícula e IPTU.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoMonitorar o leilão online e programar ofertas para a segunda praça.Adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e adequação ao mercado de locação.Maximizar retorno com aluguel.
4. LocaçãoDivulgar o imóvel para locação residencial, focando em famílias pequenas e casais.Garantir renda passiva constante.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorizações.
  • Considerar financiamento habitacional via CAIXA para facilitar o pagamento.
  • Atentar para o pagamento da comissão no ato do leilão para evitar problemas.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.500,00 e da 2ª praça é de R$ 87.190,95. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Novo Horizonte (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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