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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50,72m² privativos , Jardim Candelaria , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,72 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilao com descontos em Divinópolis/MG. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço atrativo e localização no Jardim Candelaria, um bairro consolidado da cidade.


Investidores podem considerar: a facilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração prática do apartamento. A área construída é suficiente para atender demandas básicas de moradia, e a vaga de garagem agrega valor em regiões urbanas. O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia o público potencial de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 133.374,55
Economia: R$ 16.625,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidores:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição no primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00. O segundo leilão está previsto para 25/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 133.374,55, o que pode representar uma chance de compra com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o pregão online no portal do leiloeiro, aproveitando a possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do lote. A estratégia ideal seria tentar arrematar no primeiro leilão para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão16/06/2025 10:00150.000,00
2º Leilão25/06/2025 10:00133.374,55

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são informados como zero, mas o comprador será responsável por eventuais débitos futuros. A análise prévia da documentação e visita ao imóvel são recomendadas para confirmar o estado de conservação e evitar surpresas.

Por fim, a possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o leque de compradores, facilitando a revenda ou locação do imóvel após a aquisição. A localização em leilao com descontos em Divinópolis/MG, bairro Jardim Candelaria, é um ponto positivo para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.374,55. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Candelaria em Divinópolis/MG. A região de Jardim Candelaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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