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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 65,89m² total , Jardim Jockei Clube , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 65,89 m² e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Jockei Clube, Luziania-GO, este imóvel possui área privativa de 52,87 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O IPTU está registrado sob o número 413799 e a matrícula do imóvel é 44951 no 2º Ofício.

O apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A vaga de garagem é um diferencial para moradores com veículo próprio. O imóvel está inserido no Condomínio Residencial Flor de Lis V, que pode oferecer segurança e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.393,51
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.760,82
Economia: R$ 12.632,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Luziania-GO:

Considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance inicial de R$ 158.393,51 no primeiro leilão, o investidor deve acompanhar atentamente o segundo leilão, que está ativo, com lance inicial de R$ 145.760,82, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

É recomendável realizar uma análise detalhada da documentação e condições do imóvel, especialmente considerando que o pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha SBPE da Caixa, o que amplia as possibilidades de aquisição.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial. A estratégia pode incluir:

  • Participar do segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.
  • Utilizar financiamento para preservar capital de giro, aproveitando as condições da Caixa.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou profissionais que buscam imóvel com boa localização e vaga de garagem.

Monitorar o andamento do leilão e as condições de pagamento, garantindo o cumprimento dos prazos para evitar multas e desistências. Acompanhar também possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.393,51 e da 2ª praça é de R$ 145.760,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Jockei Clube em Luziânia/GO. A região de Jardim Jockei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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