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Apartamento com 2 quartos e vaga em Luziânia , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia! Apartamento com excelente área privativa de 48,11 m² e área total de 91,98 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Res. Brasilia Ed. Itamaraty, em um bairro promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 128.000,00 e valor de venda na 2ª praça de R$ 101.997,40.
Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.997,40
Economia: R$ 26.002,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia, Goiás, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda na segunda praça de R$ 101.997,40, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 128.000,00. A área privativa de 48,11 m² e a área total de 91,98 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o tornam atraente para locação ou revenda.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia, focando na região do Jardim Zuleika. Analisar os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos) para locação e venda, a fim de determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado na segunda praça, o que já indica um valor mais acessível. A data de encerramento do leilão é 16/01/2026. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas necessárias. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, portanto, é fundamental verificar a existência e o valor desses débitos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia. Se a cidade estiver em expansão, o imóvel pode se valorizar significativamente a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação: ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.997,40. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
    Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Brasília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brasília em Luziânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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    Etapa Descrição Prazo Estimado
    1 Participação no leilão e oferta de lance. Até 16/01/2026