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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 105.63m² , Areia Branca , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Salvador/BA oferece uma área total de 105,63 m², distribuídos em 2 quartos, 1 sala, e 1 banheiro. Situado no bairro Areia Branca, o imóvel está em uma região estratégica da cidade, proporcionando fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade.


O apartamento faz parte de um leilão extrajudicial, apresentando uma ótima oportunidade de negócio com um lance inicial acessível. A localização privilegiada e as características do imóvel o tornam uma excelente opção para quem deseja morar ou investir no mercado imobiliário de Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.223,85
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.035,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento em leilão de imóveis em Salvador, especialmente em um bairro como Areia Branca, pode ser uma decisão estratégica devido ao crescimento imobiliário da região. Este imóvel, com 105,63 m², 2 quartos, e localização privilegiada, apresenta uma oportunidade única.


Considerando o lance inicial de R$155.223,85 e o valor de avaliação de R$130.000,00, há um potencial de valorização significativa. Recomendo:

  • Avaliar a possibilidade de participar do 1º leilão em 06/08/2025, onde o lance inicial é mais baixo.
  • Considerar a participação no 2º leilão em 11/08/2025, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, mas esteja preparado para um lance maior.
  • Analisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel e possíveis rendas com aluguel.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com boa relação custo-benefício e potencial de valorização no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.223,85 e da 2ª praça é de R$ 165.035,32. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Viver Salvador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Salvador em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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