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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 36.77m² privativos , Jardim Ouro Fino , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 36,77m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Jardim Ouro Fino, em leilão de imóveis em Paranaguá, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A propriedade está situada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus direitos trabalhistas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.695,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento deve considerar o valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o lance mínimo de R$ 122.695,94, que representa um desconto significativo de quase 40%. A primeira praça do leilão é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel, pois o valor mínimo já está bastante atrativo.

Recomendo analisar o potencial de locação do imóvel, dada sua localização em leilão de imóveis em Paranaguá e o tamanho compacto, que pode atrair estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel na região para apartamentos similares, estimando retorno mensal.
2. Avaliação do ImóvelVerificar estado de conservação e possíveis custos de reforma para valorização.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
4. Pós-AquisiçãoRealizar melhorias necessárias e iniciar processo de locação para geração de renda.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobri-las. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Paranaguá, com potencial de retorno via locação e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Fino em Paranaguá/PR. A região de Jardim Ouro Fino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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