Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 39,6m², desocupado
Fazenda Grande Ii, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VEREADOR ZEZEU RIBEIRO, N. 1117 APTO. 606 BL 04, FAZENDA GRANDE II - CEP: 41342-153, SALVADOR - BAHIA
Área:
39.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,60 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. A unidade conta com 1 banheiro, sala, área de serviço e duas cozinhas, o que pode ser um diferencial para quem deseja adaptar o imóvel para locação ou uso próprio. Localizado no bairro Fazenda Grande II, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos dessa faixa de tamanho. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 180.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 157.708,43 |
-12%
Economia de
R$ 22.291,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.600,00 (9.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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