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Cobertura de 163,93m² Ocupada no Rio Vermelho , Rio Vermelho , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Barão do Triunfo, 185, Apartamento 402, Rio Vermelho, Salvador, BA, CEP 41950-880
Salvador BA

Área

163.93m²

Descrição

Oportunidade para investidores no Rio Vermelho: cobertura com 163,93m² de área privativa, oferecida por valor inicial significativamente inferior à avaliação de mercado. O imóvel está situado em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em Salvador, com potencial para uso residencial de alto padrão ou geração de renda após regularização da ocupação.

Atenção: o imóvel encontra-se ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo, custos e estratégia de aquisição. A condição de pagamento admite sinal de 30% e parcelamento direto com o Banco Inter.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. O anúncio informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo Banco Inter até a data do leilão. A aquisição pode ocorrer à vista ou mediante financiamento direto com o Banco Inter, com sinal mínimo de 30% e saldo parcelado entre 24 e 240 meses, conforme o edital.

Imóvel ocupado e liberado para lance. O anúncio informa possibilidade de pagamento à vista ou a prazo, com financiamento direto pelo Banco Inter mediante sinal mínimo de 30% e saldo entre 24 e 240 parcelas mensais. Também é mencionada a possibilidade de financiamento por outra instituição financeira, condicionada a imóvel desocupado.

Os débitos de IPTU serão quitados pelo Banco Inter até a data do leilão. Avaliação: R$ 1.850.000,00. Lance inicial: R$ 699.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/09/2026 10:00
Valor: R$ 699.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 699.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Salvador/BA. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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