Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 39m², desocupado
Anchieta, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.129,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 1631 APTO. 206 BL 03, ANCHIETA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21655-613
Área:
39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 39m² possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas valorizadas. Localizado no bairro Anchieta, Rio de Janeiro, o imóvel apresenta uma área privativa que facilita a manutenção e oferece praticidade.
Características importantes:
- Área total e privativa de 39m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização estratégica em Anchieta
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 162.129,15 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.522,93 |
-11%
Economia de
R$ 17.606,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.794,06 (38.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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