Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40,53m² área construída
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.313,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA BA-526, N. 461 APTO. 102 BL 17, AREIA BRANCA - CEP: 41412-000, SALVADOR - BAHIA
Área:
105.63m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área construída de 40,53m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. A área total do imóvel é de 105,63m², o que sugere a existência de áreas comuns ou privativas adicionais. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. A localização em Areia Branca, bairro conhecido da cidade, pode ser atrativa para locação ou revenda.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 138.313,46 e segunda praça com lance mínimo de R$ 109.824,40, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 113.000,00. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 138.313,46 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 109.824,40 |
-21%
Economia de
R$ 28.489,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.294,21 (-8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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