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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40.83m² privativos , Parque Residencial Jasmin , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 40,83m² dentro de um total de 69,69m². Localizado no 5º pavimento, bloco 01 B, apartamento 504, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em leilão de imóveis em Itaquaquecetuba. O imóvel conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço funcional e confortável. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.304,67
Economia: R$ 46.195,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor de avaliação e os lances mínimos para o leilão. O imóvel está avaliado em R$ 159.500,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um desconto significativo no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 113.304,67. Considerando o valor do lance e a localização, aguardar o 2º leilão pode ser uma estratégia para obter um preço mais vantajoso.

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A possibilidade de utilizar FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 159.500,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 159.500,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 113.304,67
Área Privativa40,83 m²
Quartos2
Banheiros1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão e considerar ofertar no 2º leilão para aproveitar o desconto.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a utilização do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.500,00 e da 2ª praça é de R$ 113.304,67. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jasmin em Itaquaquecetuba/SP. A região de Parque Residencial Jasmin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaquaquecetuba fica no condomínio Residencial Parque das Nações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaquaquecetuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque das Nações em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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