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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40m² , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado no bairro Anchieta, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e transporte público. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um ambiente funcional e prático para moradia ou locação.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS, o que amplia as opções de financiamento para interessados. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira.


Por sua metragem e localização, este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário carioca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.023,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 40m² com 2 quartos localizado no bairro Anchieta, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance mínimo de R$ 64.535,39 (com desconto de 58,09%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para quem busca rentabilidade.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de lucro. A compra direta e a possibilidade de uso do FGTS facilitam a aquisição, ampliando o público comprador e a liquidez futura.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobri-los. A localização em Anchieta, um bairro com boa infraestrutura, pode garantir facilidade na locação, caso o objetivo seja renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área40m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 154.000,00
Lance MínimoR$ 64.535,39
Desconto58,09%
CondomínioResponsabilidade do comprador
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para aquisição na primeira praça, avaliar o potencial de locação e considerar os custos fixos para garantir rentabilidade sustentável. A compra direta e o uso do FGTS são facilitadores importantes para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.023,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Rio do Ouro I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio do Ouro I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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