Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40m², desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.920,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA 2 PAA 12622, N. 285 APTO. 108 BL 11, GUARATIBA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 24000-000
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 40m². Localizado em Guaratiba, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, perfeito para otimizar espaços. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.
O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou investimento. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a se planejar para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 182.920,36 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 117.206,92 |
-36%
Economia de
R$ 65.713,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.700,01 (-9.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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