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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40m² privativos , Plataforma , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,05 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Salvador. A área total do imóvel é de 81,52 m², incluindo áreas comuns. O imóvel conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Plataforma, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura local consolidada. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

O imóvel é ofertado em leilão com valor mínimo inicial de R$ 143.500,00, com possibilidade de lance no segundo leilão a R$ 167.983,38. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.013,94
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.387,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Salvador apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 143.500,00, que pode ser competitivo frente ao mercado local. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão com valor mínimo de R$ 167.983,38 ainda pode representar uma boa oportunidade, dependendo da valorização da região.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de apartamentos similares no bairro Plataforma para confirmar o potencial de valorização.
Análise FinanceiraCalcular custos adicionais como condomínio, IPTU e eventuais reformas para estimar o investimento total.
Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 143.500,00.
Plano BSe não arrematar no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 167.983,38.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
RentabilizaçãoConsiderar aluguel residencial para gerar renda passiva ou venda futura com lucro.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em Salvador, uma capital com demanda constante por imóveis, reforça o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.013,94 e da 2ª praça é de R$ 169.387,10. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plataforma em Salvador/BA. A região de Plataforma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Mar Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Azul em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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