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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40m² privativos , Marechal Rondon , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,05 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa localização em casas de leilão em Salvador. A área total do imóvel é de 76,79 m², oferecendo espaço confortável para sala, cozinha e banheiro. O imóvel está localizado no bairro Marechal Rondon, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda com valor mínimo de R$ 86.339,77, representando um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 147.472,64. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores.

Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com boa área útil e potencial de valorização em Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 86.339,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 26/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 86.339,77, aproveitando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor de avaliação de R$ 147.472,64, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por ser um apartamento com 2 quartos e área privativa de 40,05 m² em casas de leilão em Salvador, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para garantir o melhor preço possível.
3. Financiamento e pagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, garantindo liquidez rápida.
4. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e locação ou revenda.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva ou vender após valorização.

Dicas adicionais:

  • Verificar o valor do condomínio e IPTU mensal para cálculo de custos fixos.
  • Considerar a localização no bairro Marechal Rondon, que pode influenciar positivamente na valorização.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.339,77. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Rondon em Salvador/BA. A região de Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio residencial vila imperial.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial vila imperial. em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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