Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41,47m², desocupado
Alberto Maia, Camaragibe - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
TRAVESSA DOUTOR LUIZ DE ANDRADE LIMA NETO, N. 90 APTO. 309 3° PAVIMENTO BL 03, ALBERTO MAIA - CEP: 54771-681, CAMARAGIBE - PERNAMBUCO
Área:
41.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,47m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no 3º pavimento, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado em um condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para alguns compradores.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 192.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 156.392,98 |
-19%
Economia de
R$ 35.607,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.460,00 (-32.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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