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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 41,79m² privativos , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 41,79m². Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação. A localização em imóveis de leilão em Camaragibe, Pernambuco, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.148,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o lance mínimo de R$ 98.370,70, representando um desconto significativo de aproximadamente 40,74%. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o desconto inicial já é atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 41,79m² e a configuração de 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar a revenda ou locação após aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoAcompanhar o andamento da primeira praça e avaliar a concorrência e lances.Garantir compra com o melhor preço possível.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.Estimativa precisa de investimento adicional.
3. Planejamento FinanceiroVerificar condições de financiamento SBPE e uso do FGTS para otimizar o pagamento.Maximizar o uso de recursos e minimizar custos financeiros.
4. Pós-AquisiçãoPreparar imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do público-alvo.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

Este imóvel, por sua localização e características, tem potencial para valorização moderada e boa liquidez no mercado local. A estratégia de compra em leilão com desconto e financiamento facilitado pode resultar em excelente retorno sobre investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.148,80. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residencial Alameda do Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alameda do Jasmim em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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