Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41m² privativos
Sarandi, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 82.135,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GABRIEL FRANCO DA LUZ, N. 888 APTO. 104 BL 04, SARANDI - CEP: 91120-415, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
41.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,19 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Porto Alegre. Localizado no bairro Sarandi, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 1º andar do bloco 04, apartamento 104, facilitando o acesso e a mobilidade.
O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. O condomínio está pago até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o novo proprietário. A localização em Porto Alegre, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização, torna este apartamento uma oportunidade interessante para quem deseja investir ou residir.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 82.135,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.186,37 (130.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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