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Apartamento em leilão com 2 quartos e 1 banheiro , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Apartamento em leilão com excelente localização no bairro Sarandi. Com 53,17m² de área útil e 72,51m² de área total, este imóvel oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou investidores. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do Edifício Monte Carlo, tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:26
Valor: R$ 83.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:26
Valor: R$ 83.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Porto Alegre. A localização no bairro Sarandi, com acesso a diversas conveniências, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há débitos de condomínio de aproximadamente R$ 16.000,00, o arrematante precisará planejar os custos de desocupação e regularização. A ação judicial mencionada (5005833-13.2025.8.21.5001) requer atenção e a anuência do arrematante.

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça23/12/2025 às 11h26R$ 83.000,0010% à vista
2ª Praça23/12/2025 às 11h26R$ 83.000,0010% à vista

A primeira praça, com encerramento em 23/12/2025 às 11h26, apresenta um lance inicial de R$ 83.000,00. Este valor, combinado com o desconto de 10% para pagamento à vista, sugere um potencial de aquisição muito vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de participar, é crucial analisar a fundo o edital, a matrícula do imóvel e os detalhes da ação judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode mitigar riscos.
  • Orçamento: Calcular o custo total, incluindo o lance, débitos de condomínio, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de pagamento à vista para obter o desconto de 10%.
  • Pós-Arrematação: Planejar a desocupação do imóvel de forma legal e eficiente. Iniciar imediatamente os trâmites de regularização documental e física junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Valorização: Após a r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Barão do Cahy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Barão do Cahy em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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