Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41m² privativos, desocupado
Morro Santana, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PROTASIO ALVES, N. 10970 APTO. 201 BL 11, MORRO SANTANA - CEP: 91260-000, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
92.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 41,19 m² dentro de uma área total de 92,51 m². Localizado no condomínio Alto Protásio, o imóvel está situado no 2º andar (APTO. 201 BL 11) em Porto Alegre, bairro Morro Santana, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização.
O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que é comum em apartamentos urbanos. A documentação está regularizada com matrícula número 64719 e está registrado na comarca de Porto Alegre, RS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 106.888,93 |
-34%
Economia de
R$ 54.111,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.930,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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