Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 42.61m² privativos
Tres Coracoes, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. S/N APTO. 302 BL 07, NOVA IGUACU - CEP: 26033-329, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
42.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro distribuídos em 42,61m² de área privativa. Localizado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício. A unidade está situada no 3º andar, bloco 07, apartamento 302, em Nova Iguaçu, RJ, uma região com boa infraestrutura urbana e potencial de valorização.
Características importantes:
- Área total e privativa de 42,61m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Permite uso de FGTS
- Despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões urbanas consolidadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 179.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 117.888,93 |
-34%
Economia de
R$ 61.111,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.270,00 (-18.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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