Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Gama/GO Ver leilões no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos e 42m² construídos , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

Ver mais imóveis de leilão em Novo Gama
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.72m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Novo Gama, GO, apresenta uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 158.000,00 e lance mínimo de R$ 93.629,95, oferecendo um desconto significativo. A área privativa de 42,42m² inclui 2 quartos, tornando-o ideal para aluguel residencial ou valorização futura em uma região em crescimento. Benefícios incluem: baixo custo inicial, possibilidade de uso de FGTS e potencial para reformas simples que aumentem o valor.
Considere a localização estratégica para proximidade com serviços urbanos, o que pode gerar renda passiva. Avalie os custos de manutenção, como condomínio, para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu verificaria o edital e a matrícula para confirmar todos os detalhes legais e evitar surpresas. Com o lance mínimo em R$ 93.629,95, eu aguardaria a primeira praça do leilão em 20/10/2025, visando entrar com uma oferta competitiva, mas não excessiva, para maximizar o retorno. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro de Núcleo Habitacional casas de leilão em Novo Gama para entender o preço médio de imóveis semelhantes, considerando a área total de 75,72m² e construída de 42,42m² com 2 quartos.
  • Avaliação de custos: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu calcularia despesas mensais estimadas em R$ 0,00 (baseado em dados ausentes), e planejava um orçamento para possíveis reformas nos quartos e áreas comuns para aumentar o apelo.
  • Estratégia de leilão: Eu monitoraria o incremento mínimo (assumido como R$ 0,00, pois não especificado) e prepararia ofertas em sequência, como R$ 95.000,00 na primeira praça, ajustando com base na concorrência.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar da licitação aberta, garantindo pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS.
2. Pós-compraRealizar vistoria para identificar melhorias, como na cozinha e área de serviço, e alugar o imóvel para gerar renda imediata.
3. Longo prazoMonitorar o mercado imobiliário em Goiás para revenda ou arrendamento, visando um ROI positivo em 2-5 anos.

Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do bem, prosseguiria com cautela, consultando profissionais para gerenciar riscos legais. Essa abordagem equilibrada poderia transformar este ativo em uma fonte estável de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Gama/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita