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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 43,14m² e 1 vaga , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,14 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade. Localizado em leilão em Araucária, PR, no bairro Campina da Barra, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel é matriculado sob o número 55297 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 0104005211614086, facilitando a consulta e regularização fiscal.

Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 199.638,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 43,14 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão em Araucária, PR. Com avaliação de R$ 176.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está sendo ofertado em leilão com início em 04/07/2025 às 13:00, com segunda praça em 11/07/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 199.638,83.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, considerando a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça pelo valor inicial, que é o mesmo da avaliação, garantindo um bom custo-benefício. Caso não seja possível, a segunda praça oferece uma oportunidade para aquisição, embora com valor maior.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, mas devem ser consultados antes da compra para evitar surpresas.

O imóvel possui documentação regular, com matrícula e ofício indicados, o que facilita a transferência e evita riscos legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área43,14 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 176.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 176.000,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 199.638,83

Dicas:

  • Verifique a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Considere o potencial de valorização da região de Araucária, especialmente no bairro Campina Da Barra.
  • Analise os custos extras e condições de pagamento detalhadas no edital para planejamento financeiro.
  • Acompanhe o leilão online para garantir participação ativa e possibilidade de lances estratégicos.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com boa liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.638,83. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Cardinali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cardinali em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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