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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araucária , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.41m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araucária!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, cozinha e banheiro, totalizando 38,41m² de área total e 37,80m² de área privativa.
Localizado na Rua Cactus, nº 342, Apto 47, Bloco 13, no bairro Campina da Barra, CEP 83709-440.
Aceita recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Araucária, com 2 quartos e área privativa de 37,80m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir a casa própria com um valor de entrada acessível.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 180.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 180.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 108.000,00
  • Datas: 1º Leilão em 02/02/2026, 2º Leilão em 06/02/2026.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aproveitando o desconto de 40% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances ou o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o segundo leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campina Da Barra, Araucária, para definir um lance máximo estratégico para o segundo leilão. Considerar o valor de mercado para revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital).
  4. Lance Estratégico: No segundo leilão, ofertar um lance que esteja abaixo do valor de mercado, mas que garanta a aquisição do imóvel. Um lance em torno de R$ 110.000 a R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Clube Baltimore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Baltimore em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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